В связи с распространением коронавируса законодателем были приняты меры по поддержке арендаторов недвижимого имущества (кроме жилого) – отсрочка внесения арендной платы (арендные каникулы), для организаций и предпринимателей, занятых в отраслях экономики, наиболее пострадавших от коронавируса. Более подробно было прояснено в постановлении Правительства России от 03.04.2020 № 439, которое установило условия ее предоставления.
Отсрочка применяется в отношении государственного, муниципального имущества и находящегося в частной собственности, за исключением аренды жилых помещений.
Отсрочка предоставляется до 1 октября 2020 года начиная со дня, как субъект ввел режим повышенной готовности или режим ЧС на следующих условиях:
- Задолженность по арендной плате нужно заплатить не ранее 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 года.
- Платить нужно поэтапно не чаще одного раза в месяц равными суммами.
- Размер отсрочки равен арендной плате за соответствующий период и в объеме 50% за соответствующий период со дня прекращения действия режима до 1 октября 2020 года.
- Штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры из-за несоблюдения арендатором обязательств не применяются; арендатор не вправе установить дополнительные платежи.
- Если коммунальные платежи включены в арендную плату, то отсрочка в указанной части не предоставляется.
- Размер арендной платы по договору может быть уменьшен по соглашению сторон.
Если вы являетесь арендатором недвижимого имущества и затрудняетесь произвести расчет отсрочки уплаты арендной платы, специалисты нашей компании готовы оказать помощь в расчете, а также в составлении обращения к арендодателю.